De kosten versus baten van kantoorruimte huren voor je onderneming

Artikelen  |  za 25 nov 2023  |  Trefwoorden: Kantoorruimte, Huren, Kopen, Pensioensparen, Almere



Voor veel ondernemers komt er een moment waarop ze moeten beslissen of ze kantoorruimte willen huren of kopen. Deze beslissing is vaak complex, want het hangt vaak af van financiële, fiscale en persoonlijke overwegingen. Laten we de voor- en nadelen van beide opties bekijken.

Voordelen van het kopen van een kantoorruimte

• Vaste kosten: Met de huidige lage rente kan het aantrekkelijk zijn om een hypotheek af te sluiten, aangezien de annuïteiten voor een lange termijn vaststaan. Dit in tegenstelling tot huurprijzen die jaarlijks kunnen stijgen.
• Bijkomend inkomen: Eigenaarschap stelt je in staat om extra kantoorruimte te verhuren, wat een extra inkomstenbron kan zijn.
• Pensioensparen: Een eigen pand kan in waarde stijgen, wat extra waarde creëert naast de waarde van je bedrijf.
• Belastingvoordeel: Het pand in privé bezit hebben en verhuren aan je bedrijf kan fiscaal voordelig zijn.

Nadelen van het kopen van een kantoorruimte

• Gebrek aan flexibiliteit: Eigendom kan een belemmering vormen bij snelle groei of krimp van je bedrijf.
• Upfront-kosten: Aankoop brengt aanzienlijke initiële kosten met zich mee, zoals aanbetaling, taxatie en onderhoudskosten.
• Risico's bij tegenslag: Vaste aflossingen blijven doorlopen, zelfs als je bedrijf slecht presteert.

Voordelen van het huren van een kantoorruimte

• Locatie en imago: Huren biedt de mogelijkheid om een kantoor te vestigen op een A-locatie, wat cruciaal kan zijn voor bepaalde bedrijven.
• Vrij werkbudget: Door niet te investeren in onroerend goed, blijft er meer kapitaal beschikbaar voor andere investeringen.
• Minder zorgen: Als huurder hoef je je minder druk te maken over het onderhoud en beheer van het pand.

Nadelen van het huren van een kantoorruimte

• Variabele kosten: Je kunt te maken krijgen met jaarlijkse huurverhogingen en hogere kosten bij vernieuwing van het huurcontract.
• Geen opbouw van eigen vermogen: Maandelijkse huurbetalingen dragen bij aan het vermogen van de verhuurder, niet aan dat van jou.

Stel, je besluit toch een kantoorruimte te huren of kopen. Waar moet je dan beginnen?

Tegenwoordig is goedkope ruimte schaars. Misschien is een kantoor huren in Almere dan wel een slimme oplossing voor jou. Centraal, goed bereikbaar én goed geprijsd.
Succes met de zoektocht!