Een huis kopen met een modaal inkomen
Artikelen | do 20 feb 2025 | Trefwoorden: Modaal inkomen, Huis, Koophuis, Woningmarkt, Huizenprijzen, Startershypotheek, Hypotheekadvies
Wil je een huis kopen en heb je een modaal inkomen? Lees meer over de goedkopere regio’s in Nederland en de uitdagingen van de woningmarkt.
Een huis kopen met een modaal inkomen
Het kopen van een huis met een modaal inkomen is tegenwoordig een flinke uitdaging. De gemiddelde prijs van een koophuis in Nederland ligt
bijna op € 500.000, wat betekent dat je met een modaal inkomen vaak niet in aanmerking komt voor een dergelijke woning zonder eigen (spaar)geld. Toch zijn er nog steeds mogelijkheden. Ben je starter? Dan bestaan er
speciale startershypotheken die je een handje op weg helpen. Als je slim zoekt en goed voorbereid de markt op gaat, kan je ook met een modaal inkomen een fijn huis vinden.
De uitdagingen van de huidige woningmarkt
Hoewel woningen in de Randstad vaak duur zijn, zijn er in Nederland nog genoeg regio’s waar je met een modaal inkomen een huis kunt kopen. Steden zoals Almelo, Emmen en Heerlen hebben gemiddeld lagere huizenprijzen dan grote steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem. Ook in dorpen net buiten stedelijke gebieden kun je vaak meer woning krijgen voor je geld. Wil je in een goedkopere regio kopen, dan is het belangrijk om te kijken naar reistijd, voorzieningen en toekomstperspectief.
Goedkopere regio’s in Nederland
Hoewel woningen in de Randstad vaak duur zijn, zijn er in Nederland nog genoeg regio’s waar je met een modaal inkomen een huis kunt kopen. Steden zoals Almelo, Emmen en Heerlen hebben gemiddeld lagere huizenprijzen dan grote steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem. Ook in dorpen net buiten stedelijke gebieden kun je vaak meer woning krijgen voor je geld. Wil je in een goedkopere regio kopen, dan is het belangrijk om te kijken naar reistijd, voorzieningen en toekomstperspectief.
De top 5 goedkoopste gemeenten per m² zijn op dit moment:
| 1 |
Pekela |
€ 1.995,00 |
| 2 |
Kerkrade |
€ 2.040,00 |
| 3 |
Eemsdelta |
€ 2.119,00 |
| 4 |
Het Hogeland |
€ 2.151,00 |
| 5 |
Brunssum |
€ 2.160,00 |
Slim sparen: zo vergoot je je budget
Een hoger eigen vermogen kan net het verschil maken bij het kopen van een huis. Door slim te sparen kun je je budget vergroten en mogelijk een lagere maandlast krijgen. Begin met een duidelijk spaardoel en zet maandelijks een vast bedrag opzij. Overweeg extra inkomstenbronnen zoals freelancen of het verkopen van ongebruikte spullen. Ook kun je besparen op uitgaven, bijvoorbeeld door tijdelijk bij je ouders te gaan wonen of minder uit te geven aan luxeproducten, vakanties en boodschappen. Hoe meer eigen geld je hebt, hoe sterker je positie op de woningmarkt wordt.
Hypotheekadvies: hoe kies je de juiste lening?
De juiste hypotheek kiezen is essentieel om verantwoord een huis te kopen. Laat je goed adviseren door een onafhankelijke hypotheekadviseur die kan berekenen hoeveel je kunt lenen, wat de actuele hypotheekrente is en welke hypotheekvorm het beste bij je situatie past. Let daarbij niet alleen op de maximale hypotheek, maar ook op de maandlasten en eventuele toekomstplannen.
